5 rue des Chalands, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue des Chalands, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue des Chalands, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 575 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosdenis à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1008 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 1008 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue des Chalands
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue des Chalands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue des Chalands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue des Chalands, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue des Chalands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue des Chalands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des Chalands dans son marché local
Prix du 5 rue des Chalands par rapport à la voie
Sur rue des Chalands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 5 rue des Chalands se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des Chalands par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue des Chalands se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 23.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue des Chalands à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 rue des Chalands est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
