36 Rue des Vernes, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Vernes, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Vernes, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 63 parkings - 2270 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayollet (Lep Sampaix) à 132 mètres
- - Roanne à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 194 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 194 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 837 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 732 mètres
Ventes au 36 Rue des Vernes
Les 22 ventes au 36 Rue des Vernes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Vernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Vernes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Vernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Vernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Vernes dans son marché local
Prix du 36 Rue des Vernes par rapport à la voie
Sur Rue des Vernes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 36 Rue des Vernes se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Vernes par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Vernes se situe 40.88 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 4.87 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Vernes à Roanne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Vernes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
