1 Rue Eugène Bichon, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Bichon, affiche un prix moyen de 939 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et du 0.42 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Bichon, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 375 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Clair à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 564 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 564 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugène Bichon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugène Bichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Bichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Bichon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Bichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Bichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Bichon dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Bichon par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bichon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 1 Rue Eugène Bichon se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Bichon par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Bichon se situe 28.21 % en dessous de la moyenne de Roanne et 46.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Bichon à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Bichon est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
