1 bis Rue Eugène Bichon, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Eugène Bichon, affiche un prix moyen de 943 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Eugène Bichon, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Clair à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 571 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 571 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Eugène Bichon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Eugène Bichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Bichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Eugène Bichon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Bichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Bichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Eugène Bichon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Eugène Bichon par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bichon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 1 bis Rue Eugène Bichon se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Eugène Bichon par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Eugène Bichon se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de Roanne et 45.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Eugène Bichon à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Eugène Bichon est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
