40 Rue Gardet, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 231 €

de 1 744 € à 2 740 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Gardet, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 40 Rue Gardet, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Matel.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0440 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole De Mâtel à 422 mètres
- Roanne à 1814 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 1039 mètres
- Collège Albert Thomas à 884 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 997 mètres
- Lycée général et technologique Albert Thomas à 884 mètres
- Ecole maternelle Wilson à 1175 mètres
- Ecole primaire Mâtel à 432 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Gardet

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Gardet(2 229€)

38 Rue Gardet(2 236€)

44 Rue Gardet(2 298€)

29 Rue Gardet(2 032€)

36 Rue Gardet(2 034€)

27 Rue Gardet(2 039€)

37 Rue Gardet(2 037€)

34 Rue Gardet(2 047€)

Prix du 40 Rue Gardet dans son marché local

Prix du 40 Rue Gardet par rapport à la voie

Sur Rue Gardet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 40 Rue Gardet se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Gardet par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gardet se situe 25.2 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 6.85 % au-dessus de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Maréchal Joffre, 42300 Roanne(1,842 €)

Chemin Gardet, 42300 Roanne(2,136 €)

Rue Albert Thomas, 42300 Roanne(1,883 €)

Rue Docteur Lemonnier, 42300 Roanne(1,806 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Gardet

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Gardet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.