44 Rue Gardet, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 298 €

de 2 022 € à 2 742 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Gardet, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°40 et de 3.1 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 44 Rue Gardet, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Matel.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0438 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Polygone à 399 mètres
- Roanne à 1858 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 1082 mètres
- Collège Albert Thomas à 925 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1041 mètres
- Lycée général et technologique Albert Thomas à 925 mètres
- Ecole maternelle Wilson à 1131 mètres
- Ecole primaire Mâtel à 433 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Gardet

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Gardet(2 231€)

42 Rue Gardet(2 229€)

38 Rue Gardet(2 236€)

29 Rue Gardet(2 032€)

36 Rue Gardet(2 034€)

25 Chemin Gardet(2 299€)

44 Chemin Gardet(2 303€)

46 Chemin Gardet(2 294€)

Prix du 44 Rue Gardet dans son marché local

Prix du 44 Rue Gardet par rapport à la voie

Sur Rue Gardet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 44 Rue Gardet se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Gardet par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Gardet se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 10.06 % au-dessus de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Maréchal Joffre, 42300 Roanne(1,842 €)

Chemin Gardet, 42300 Roanne(2,136 €)

Rue Albert Thomas, 42300 Roanne(1,883 €)

Rue Docteur Lemonnier, 42300 Roanne(1,806 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Gardet

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Gardet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.