2 Rue General Giraud, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 270 €

de 1 006 € à 1 612 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue General Giraud, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue General Giraud, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1060 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 367 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Louis à 143 mètres
- Roanne à 922 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1116 mètres
- Collège Jules Ferry à 221 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1456 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Anne à 629 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 813 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 320 mètres

Ventes au 2 Rue General Giraud

Une vente a été recensée au 2 Rue General Giraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 juin 2023

75 000 €(1 230 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•61 m²

2 Rue General Giraud, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue General Giraud(1 353€)

2 Rue de Clermont(1 081€)

3 Rue de Clermont(1 184€)

1 Rue de Clermont(1 228€)

1 Impasse Lucien Sampaix(1 273€)

4 Rue de Clermont(1 095€)

1 Quai du Renaison(1 184€)

5 Rue de Clermont(1 180€)

Prix du 2 Rue General Giraud dans son marché local

Prix du 2 Rue General Giraud par rapport à la voie

Sur Rue General Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 2 Rue General Giraud se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue General Giraud par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue General Giraud se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Roanne et 9.35 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Cotton, 42300 Roanne(1,123 €)

Impasse Fontval, 42300 Roanne(1,440 €)

Impasse Henri Roustan, 42300 Roanne(1,149 €)

Impasse Lucien Sampaix, 42300 Roanne(1,277 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue General Giraud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue General Giraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.