2 Rue Juliette Drouet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Juliette Drouet, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Juliette Drouet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 38 parkings - 616 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 195 mètres
- - Roanne à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 216 mètres
- - Collège Albert Thomas à 377 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 169 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 236 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1236 mètres
- - Ecole primaire privée à 435 mètres
Ventes au 2 Rue Juliette Drouet
Les 3 ventes au 2 Rue Juliette Drouet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Juliette Drouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Juliette Drouet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Juliette Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Juliette Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Juliette Drouet dans son marché local
Prix du 2 Rue Juliette Drouet par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Drouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 2 Rue Juliette Drouet se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Juliette Drouet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Juliette Drouet se situe 66.34 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.8 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Juliette Drouet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Juliette Drouet est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
