174 Rue Lucien Sampaix, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°176 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 174 Rue Lucien Sampaix, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayollet (Lep Sampaix) à 189 mètres
- - Roanne à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 159 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 787 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 680 mètres
Ventes au 174 Rue Lucien Sampaix
Les 2 ventes au 174 Rue Lucien Sampaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 174 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 174 Rue Lucien Sampaix se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue Lucien Sampaix par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue Lucien Sampaix se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 14.06 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
