24 Rue Marx Dormoy, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°27 mais inférieur de 17.95 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Marx Dormoy, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 145 mètres
- - Roanne à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 457 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 540 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 492 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 185 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 899 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marx Dormoy, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 24 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 24 Rue Marx Dormoy se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marx Dormoy par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Marx Dormoy se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Roanne et 25.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Marx Dormoy à Roanne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Marx Dormoy est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
