27 Rue Marx Dormoy, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Marx Dormoy, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 585 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 144 mètres
- - Roanne à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 456 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 533 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 495 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 197 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 904 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 291 mètres
Ventes au 27 Rue Marx Dormoy
Les 5 ventes au 27 Rue Marx Dormoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Marx Dormoy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 27 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 27 Rue Marx Dormoy se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Marx Dormoy par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Marx Dormoy se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Marx Dormoy à Roanne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Marx Dormoy est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
