28 Rue Marx Dormoy, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°39 bis mais inférieur de 3.03 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marx Dormoy, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 233 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 140 mètres
- - Roanne à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 480 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 574 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 508 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 146 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 871 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 305 mètres
Ventes au 28 Rue Marx Dormoy
Une vente a été recensée au 28 Rue Marx Dormoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marx Dormoy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 28 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 28 Rue Marx Dormoy se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marx Dormoy par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marx Dormoy se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 11.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marx Dormoy à Roanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marx Dormoy est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
