23 a Impasse de la Vivaraize, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Impasse de la Vivaraize, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°23 b et de n°23 c.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Impasse de la Vivaraize, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Vivaraise à dominante résidentielle.
10 niveaux - 59 logements - 854 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Rebour à 108 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 556 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 488 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 588 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Impasse de la Vivaraize
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Impasse de la Vivaraize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Impasse de la Vivaraize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Impasse de la Vivaraize, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Impasse de la Vivaraize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Impasse de la Vivaraize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Impasse de la Vivaraize dans son marché local
Prix du 23 a Impasse de la Vivaraize par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vivaraize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 23 a Impasse de la Vivaraize se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Impasse de la Vivaraize par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Impasse de la Vivaraize se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Impasse de la Vivaraize à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 a Impasse de la Vivaraize est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
