2 Place de l'Abbaye, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 11.78 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Abbaye, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passementiers à 36 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 726 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 39 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 530 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 321 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Abbaye, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Place de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 2 Place de l'Abbaye se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Abbaye par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Abbaye se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Abbaye à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Abbaye est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
