23 Rue du Bois d'Avaize, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bois d'Avaize, affiche un prix moyen de 997 €/m², inférieur de 15.08 % à celui du n°35 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Bois d'Avaize, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 31 parkings - 379 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 309ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Destre à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1122 mètres
- - Collège Aristide Briand à 1005 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 601 mètres
- - Ecole primaire Monthieu à 477 mètres
Ventes au 23 Rue du Bois d'Avaize
Les 8 ventes au 23 Rue du Bois d'Avaize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bois d'Avaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bois d'Avaize, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bois d'Avaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bois d'Avaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bois d'Avaize dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bois d'Avaize par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Avaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 23 Rue du Bois d'Avaize se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bois d'Avaize par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Bois d'Avaize se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 42.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Bois d'Avaize à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Bois d'Avaize est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
