35 Rue du Bois d'Avaize, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Bois d'Avaize, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 17.67 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Bois d'Avaize, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 309ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Destre à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 917 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 686 mètres
- - Ecole primaire Monthieu à 541 mètres
Ventes au 35 Rue du Bois d'Avaize
Une vente a été recensée au 35 Rue du Bois d'Avaize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Bois d'Avaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Bois d'Avaize, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bois d'Avaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bois d'Avaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Bois d'Avaize dans son marché local
Prix du 35 Rue du Bois d'Avaize par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Avaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 35 Rue du Bois d'Avaize se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Bois d'Avaize par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Bois d'Avaize se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Bois d'Avaize à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Bois d'Avaize est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
