5 Rue Dufour, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Dufour, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Dufour, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 61 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 623 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 183 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 949 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 183 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 84 mètres
Ventes au 5 Rue Dufour
Les 2 ventes au 5 Rue Dufour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Dufour, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Dufour dans son marché local
Prix du 5 Rue Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 5 Rue Dufour se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Dufour par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Dufour se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Dufour à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Dufour est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
