33 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 148 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 893 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 361 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 949 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 418 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 238 mètres
Ventes au 33 Rue Marengo
Les 2 ventes au 33 Rue Marengo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Marengo, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 33 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 33 Rue Marengo se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Marengo par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Marengo se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Marengo à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Marengo est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
