34 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Marengo, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 898 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 134 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 903 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 346 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 957 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 433 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marengo, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 34 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 34 Rue Marengo se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marengo par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marengo se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Marengo à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Marengo est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
