42 Rue Montagny, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Montagny, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°44 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Montagny, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Lassaigne.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liogier à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 865 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 694 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 992 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 694 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 755 mètres
- - Ecole primaire beaulieu la tour à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Montagny
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Montagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Montagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Montagny, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Montagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Montagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Montagny dans son marché local
Prix du 42 Rue Montagny par rapport à la voie
Sur Rue Montagny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 42 Rue Montagny se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Montagny par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Montagny se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 11.07 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Montagny à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Montagny est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
