11 Rue Nicolas Chaize, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Nicolas Chaize, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Nicolas Chaize, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 60 logements - 18 locaux - 40 parkings - 2500 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bellevue à 170 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 585 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 491 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 746 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 179 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 294 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 267 mètres
Ventes au 11 Rue Nicolas Chaize
Une vente a été recensée au 11 Rue Nicolas Chaize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Nicolas Chaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Nicolas Chaize, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nicolas Chaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nicolas Chaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Nicolas Chaize dans son marché local
Prix du 11 Rue Nicolas Chaize par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Chaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 11 Rue Nicolas Chaize se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Nicolas Chaize par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Nicolas Chaize se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Nicolas Chaize à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Nicolas Chaize est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
