19 bis Rue Nicolas Chaize, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Nicolas Chaize, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Nicolas Chaize, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 600 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouliniers à 197 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 656 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 409 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 803 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 194 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 119 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 266 mètres
Ventes au 19 bis Rue Nicolas Chaize
Les 4 ventes au 19 bis Rue Nicolas Chaize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Nicolas Chaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Nicolas Chaize, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Nicolas Chaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Nicolas Chaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Nicolas Chaize dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Nicolas Chaize par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Chaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 19 bis Rue Nicolas Chaize se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Nicolas Chaize par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Nicolas Chaize se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Nicolas Chaize à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Nicolas Chaize est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
