34 Rue Nicolas Chaize, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Nicolas Chaize, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 18.48 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Nicolas Chaize, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 49 parkings - 1241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouliniers à 60 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 749 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 406 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 897 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 325 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 64 mètres
- - Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame à 310 mètres
Ventes au 34 Rue Nicolas Chaize
Les 3 ventes au 34 Rue Nicolas Chaize donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Nicolas Chaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Nicolas Chaize, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nicolas Chaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nicolas Chaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Nicolas Chaize dans son marché local
Prix du 34 Rue Nicolas Chaize par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Chaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 34 Rue Nicolas Chaize se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Nicolas Chaize par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Nicolas Chaize se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Nicolas Chaize à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Nicolas Chaize est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
