12 Rue Rayer, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rayer, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 et de 0.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue Rayer, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 210 mètres
- - Ancenis à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1125 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 393 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 158 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rayer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rayer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rayer dans son marché local
Prix du 12 Rue Rayer par rapport à la voie
Sur Rue Rayer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 12 Rue Rayer se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rayer par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Rayer se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et -6.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.49 % sur 1 an et baissé de 13.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
