12 Allée Guichaud, 44830 Bouaye

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 692 €

de 2 094 € à 3 391 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Allée Guichaud, 44830 Bouaye, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°10 et de 10.15 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 12 Allée Guichaud, 44830 Bouaye

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0406 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bois De La Noé à 311 mètres
- Bouaye à 538 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Bellestre à 1659 mètres
- Lycée général et technologique Alcide d'Orbigny à 1737 mètres
- Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 1303 mètres
- Ecole primaire publique Victor Hugo à 1270 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Allée Guichaud

Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Guichaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Allée Guichaud(2 801€)

8 Allée Guichaud(2 996€)

6 Allée Guichaud(2 911€)

4 Allée Guichaud(3 197€)

2 Allée des Verts Prés(2 452€)

1 Allée de la Chapelle(2 459€)

28 Allée des Verts Prés(2 400€)

4 Allée des Verts Prés(2 360€)

Prix du 12 Allée Guichaud dans son marché local

Prix du 12 Allée Guichaud par rapport à la voie

Sur Allée Guichaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 12 Allée Guichaud se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée Guichaud par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique

À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Guichaud se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Bouaye et -12.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.