12 Allée Guichaud, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Guichaud, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 12 Allée Guichaud, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Noé à 311 mètres
- - Bouaye à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Guichaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Guichaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Guichaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Guichaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Guichaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Guichaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Guichaud dans son marché local
Prix du 12 Allée Guichaud par rapport à la voie
Sur Allée Guichaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 12 Allée Guichaud se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Guichaud par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Guichaud se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 3.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
