7 Avenue du Moulin, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², identique à celui du n°7 bis mais supérieur de 5.63 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Avenue du Moulin, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 149 mètres
- - Bouaye à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellestre à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 42 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Moulin dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 7 Avenue du Moulin se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Moulin par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Moulin se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Bouaye et -12.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 550 € au 7 Avenue du Moulin à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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