2 Rue de la Noë, 44830 Bouaye

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 812 €

de 2 067 € à 3 380 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Noë, 44830 Bouaye, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°4 et de 8.11 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 2 Rue de la Noë, 44830 Bouaye

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bois De La Noé à 54 mètres
- Bouaye à 785 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Bellestre à 1853 mètres
- Lycée général et technologique Alcide d'Orbigny à 1771 mètres
- Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 1517 mètres
- Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 1494 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Noë

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Noë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de la Noë(2 606€)

4 bis Rue de la Noë(2 601€)

1 Rue de la Noë(2 640€)

2 a Avenue du Bois(2 811€)

101 Rue de Nantes(2 815€)

2 Avenue du Bois(2 750€)

2 bis Avenue du Bois(2 735€)

2 quater Avenue du Bois(2 743€)

Prix du 2 Rue de la Noë dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Noë par rapport à la voie

Sur Rue de la Noë, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 2 Rue de la Noë se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Noë par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique

À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Noë se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Bouaye et -8.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.