2 Rue des Epinettes, 44830 Bouaye

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 387 €
de 2 934 € à 4 052 €
Indice de confiance5 / 5

Le 2 Rue des Epinettes, 44830 Bouaye, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°3 et de 1.63 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.

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À propos du 2 Rue des Epinettes, 44830 Bouaye

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1005 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0439 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 123 mètres
  • - Bouaye à 1018 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Saint Hermeland à 491 mètres
  • - Lycée général et technologique Alcide d'Orbigny à 1383 mètres
  • - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 117 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 125 mètres

Ventes au 2 Rue des Epinettes

Les 5 ventes au 2 Rue des Epinettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 janvier 2020
110 000 €(2 619 €/m²)
Appart.•2 p•42 m²
2 Rue des Epinettes, 44830 Bouaye
24 avril 2025
155 000 €(3 682 €/m²)
Appart.•2 p•42.1 m²
2 Rue des Epinettes, 44830 Bouaye
24 juin 2020
140 000 €(3 354 €/m²)
Appart.•2 p•41.74 m²
2 Rue des Epinettes, 44830 Bouaye
19 mai 2025
190 000 €(2 938 €/m²)
Appart.•3 p•64.66 m²
2 Rue des Epinettes, 44830 Bouaye
5 août 2024
130 000 €(3 171 €/m²)
Appart.•2 p•41 m²
2 Rue des Epinettes, 44830 Bouaye

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Epinettes(3 433€)
2 bis Rue des Epinettes(3 443€)

Prix du 2 Rue des Epinettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Epinettes par rapport à la voie

Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 2 Rue des Epinettes se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Epinettes par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique

À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Epinettes se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 6.51 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.

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