2 Rue des Epinettes, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°3 et de 2.08 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
À propos du 2 Rue des Epinettes, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1005 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 123 mètres
- - Bouaye à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 125 mètres
Ventes au 2 Rue des Epinettes
Les 10 ventes au 2 Rue des Epinettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 2 Rue des Epinettes se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Epinettes par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Epinettes se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 11.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
