13 Avenue Morane, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Morane, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°11 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 Avenue Morane, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1111 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 371 mètres
Ventes au 13 Avenue Morane
Une vente a été recensée au 13 Avenue Morane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Morane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Morane, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Morane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Morane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Morane dans son marché local
Prix du 13 Avenue Morane par rapport à la voie
Sur Avenue Morane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 13 Avenue Morane se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Morane par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Morane se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 0.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
