2 Avenue Morane, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Morane, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°11 et de 0.34 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Morane, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvre à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1864 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1864 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Morane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Morane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Morane dans son marché local
Prix du 2 Avenue Morane par rapport à la voie
Sur Avenue Morane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 2 Avenue Morane se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Morane par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Morane se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -24.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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