9 Avenue Morane, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Morane, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°11 mais supérieur de 11.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 9 Avenue Morane, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Morane
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Morane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Morane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Morane, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Morane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Morane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Morane dans son marché local
Prix du 9 Avenue Morane par rapport à la voie
Sur Avenue Morane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 9 Avenue Morane se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Morane par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Morane se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -6.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
