6 a Impasse du Lancastria, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Impasse du Lancastria, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 13.26 % à celui du n°6 b mais inférieur de 1.37 % à celui du n°6 c.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Impasse du Lancastria, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Économique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 298 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelier à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1134 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1134 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 819 mètres
Ventes au 6 a Impasse du Lancastria
Les 2 ventes au 6 a Impasse du Lancastria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Impasse du Lancastria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Impasse du Lancastria, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Impasse du Lancastria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Impasse du Lancastria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Impasse du Lancastria dans son marché local
Prix du 6 a Impasse du Lancastria par rapport à la voie
Sur Impasse du Lancastria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 6 a Impasse du Lancastria se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Impasse du Lancastria par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Impasse du Lancastria se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 7.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Impasse du Lancastria à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 6 a Impasse du Lancastria est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
