14 Quai de la Vallée, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Quai de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°14 bis et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Quai de la Vallée, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 598 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 480 mètres
Ventes au 14 Quai de la Vallée
Une vente a été recensée au 14 Quai de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Quai de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Quai de la Vallée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Quai de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Quai de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Quai de la Vallée dans son marché local
Prix du 14 Quai de la Vallée par rapport à la voie
Sur Quai de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 14 Quai de la Vallée se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Quai de la Vallée par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Quai de la Vallée se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 2.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Quai de la Vallée à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 14 Quai de la Vallée est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
