14 bis Quai de la Vallée, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Quai de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Quai de la Vallée, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 606 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 488 mètres
Ventes au 14 bis Quai de la Vallée
Une vente a été recensée au 14 bis Quai de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Quai de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Quai de la Vallée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Quai de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Quai de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Quai de la Vallée dans son marché local
Prix du 14 bis Quai de la Vallée par rapport à la voie
Sur Quai de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 14 bis Quai de la Vallée se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Quai de la Vallée par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Quai de la Vallée se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 0.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Quai de la Vallée à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 14 bis Quai de la Vallée est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
