9 ter Quai de la Vallée, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Quai de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Quai de la Vallée, 44340 Bouguenais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Quai de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Quai de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Quai de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Quai de la Vallée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Quai de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Quai de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Quai de la Vallée dans son marché local
Prix du 9 ter Quai de la Vallée par rapport à la voie
Sur Quai de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 9 ter Quai de la Vallée se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Quai de la Vallée par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Quai de la Vallée se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 4.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Quai de la Vallée à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 9 ter Quai de la Vallée est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
