7 Quai de la Vallée, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 6.88 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai de la Vallée, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai de la Vallée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai de la Vallée dans son marché local
Prix du 7 Quai de la Vallée par rapport à la voie
Sur Quai de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 7 Quai de la Vallée se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai de la Vallée par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai de la Vallée se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 4.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai de la Vallée à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 7 Quai de la Vallée est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
