26 Rue de Beaulieu, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Beaulieu, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 758 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Beaulieu, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 26 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 26 Rue de Beaulieu se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Beaulieu par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Beaulieu se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 0.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Beaulieu à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Beaulieu est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
