23 Rue du Vivier, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Rue du Vivier, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blanche à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 622 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Vivier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 23 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 23 Rue du Vivier se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Vivier par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Vivier se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 33.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
