12 Rue Eugène Varlin, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 13.9 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
À propos du 12 Rue Eugène Varlin, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Croix Jeannette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 2321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Jeannette à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 252 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 12 Rue Eugène Varlin se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Varlin par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugène Varlin se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 0.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
