9 Boulevard Ampère, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Ampère, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Ampère, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais.
1 niveau - 2492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0286 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1321 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 1074 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Stalder à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Ampère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Ampère dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Ampère par rapport à la voie
Sur Boulevard Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 9 Boulevard Ampère se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Ampère par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Ampère se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 10.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Ampère à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Ampère est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
