11 Impasse du Chemin des Dames, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse du Chemin des Dames, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Carquefou à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Chemin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Chemin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Chemin des Dames, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Impasse du Chemin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 11 Impasse du Chemin des Dames se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Chemin des Dames par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du Chemin des Dames se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 1.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse du Chemin des Dames à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse du Chemin des Dames est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
