2 Impasse du Chemin des Dames, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 16.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Chemin des Dames, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau.
1 niveau - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Chemin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Chemin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Chemin des Dames, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Impasse du Chemin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 2 Impasse du Chemin des Dames se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Chemin des Dames par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Chemin des Dames se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 14.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Chemin des Dames à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Chemin des Dames est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
