18 Impasse du Marais, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Marais, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 11.73 % à celui du n°16 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse du Marais, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Carquefou à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du Marais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Marais dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Marais par rapport à la voie
Sur Impasse du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 18 Impasse du Marais se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Marais par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse du Marais se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 10.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse du Marais à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse du Marais est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
