1 Boulevard Victor Hugo, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°2 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Victor Hugo, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 153 mètres
- - Châteaubriant à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 175 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 533 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 207 mètres
Ventes au 1 Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée au 1 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 1 Boulevard Victor Hugo se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Victor Hugo par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Victor Hugo se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 39.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Victor Hugo à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Victor Hugo est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
