7 Boulevard Victor Hugo, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Victor Hugo, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0590 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 157 mètres
- - Châteaubriant à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 219 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 491 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 7 Boulevard Victor Hugo se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Victor Hugo par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Victor Hugo se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 44.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Victor Hugo à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Victor Hugo est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.51 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
