8 Rue Marcel Viaud, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Viaud, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°10 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 8 Rue Marcel Viaud, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 368 mètres
- - Châteaubriant à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 585 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 137 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 949 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Viaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Viaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Viaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Viaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Viaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Viaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Viaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Viaud par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Viaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 8 Rue Marcel Viaud se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Viaud par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marcel Viaud se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et -30.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubriant a augmenté de 10.07 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
