45 Rue de Bretagne, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°43 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 45 Rue de Bretagne, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Île à 42 mètres
- - Couëron à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1244 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1149 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 990 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Bretagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 45 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 45 Rue de Bretagne se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Bretagne par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Bretagne se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Couëron et 6.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
