4 Rue des Coquelicots, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Coquelicots, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Île à 290 mètres
- - Couëron à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 982 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Coquelicots, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 4 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 4 Rue des Coquelicots se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Coquelicots par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Coquelicots se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Couëron et -13.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 850 € au 4 Rue des Coquelicots à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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