8 Rue du Rocher, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 8 Rue du Rocher, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Chabossière Nord.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Ii à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rocher, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 8 Rue du Rocher se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rocher par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Rocher se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 23.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
