1 Rue Jacques Demy, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jacques Demy, affiche un prix moyen de 3 490 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jacques Demy, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 44 parkings - 752 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Île à 231 mètres
- - Couëron à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1175 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 869 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 543 mètres
Ventes au 1 Rue Jacques Demy
Les 9 ventes au 1 Rue Jacques Demy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jacques Demy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jacques Demy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques Demy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques Demy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jacques Demy dans son marché local
Prix du 1 Rue Jacques Demy par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Demy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 1 Rue Jacques Demy se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jacques Demy par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jacques Demy se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 1.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jacques Demy à Couëron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jacques Demy est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 500 € au 1 Rue Jacques Demy à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge.
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